עד לשנת 2022 אם היה לכם רכב חשמלי והייתם מעוניינים בהתקנת עמדת טעינה בחנייה הפרטית שלכם, דיירי הבניין היו רשאים להתנגד. היום, ישנם מקרים בהם תוכלו לפעול ללא כל צורך באישור השכנים שלכם. הודות לגידול ציבור משתמשי הרכבים החשמליים ובעקבות מחלוקות רבות בין שכנים, כנסת ישראל קבעה חוקים ברורים לגבי הקמת עמדות טעינה בבניינים משותפים.
חוק התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף
על פי החוק לגבי התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף במדינת ישראל, כל דייר בבניין משותף ולו חלקת חנייה פרטית בשטח הבניין, יהיה רשאי להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף כולל תשתית, ללא צורך באישור ועד הבית או השכנים. כל זאת בתנאי שהתשתית מחוברת לארון החשמל הפרטי של אותו דייר.
עמדת טעינה המחוברת לארון החשמל הפרטי שלכם
כפי שציינו, כאשר עמדת הטעינה מחוברת לארון החשמל הפרטי שלכם ויש לכם חנייה פרטית (בטאבו), אין צורך באישור השכנים. למרות זאת, יש מספר דברים שעליכם להתחשב בהם בטרם תבצעו את התקנת עמדת הטעינה:
- עליכם למסור הודעה לועד הבית כ-15 יום לפני ביצוע ההתקנה.
- התקנת עמדת הטעינה לא תפגע בחזות הבניין.
- התקנת עמדת הטעינה לא תהווה פגיעה בשימוש הדיירים ברכוש המשותף של הבניין.
- העבודה תתבצע בהתאם להוראות בטיחות בחשמל ועל ידי חשמלאי מוסמך בלבד.
מה עליכם לעשות כאשר אין באפשרותכם להתחבר לארון החשמל הפרטי שלכם?
ישנם מקרים בהם לא תוכלו להתחבר לארון החשמל הפרטי שלכם מסיבות שונות. במידה שתרצו להתחבר לארון החשמל המשותף לכלל דיירי הבניין תהיו מחוייבים לקבל אישור מהשכנים שלכם. גם כאן עליכם להתחשב במספר גורמים בטרם תיגשו למלאכה.
- ראשית, הגישו בקשה לוועד הבית על מנת שיתירו לכם להתחבר ללוח החשמל המשותף של כלל דיירי הבניין. במידה שבבניין שלכם מתגוררים עוד אנשים בעלי רכבים חשמליים, הציעו לבחון פתרון משותף לכלל הדיירים.
- לאחר הגשת ההצעה, ועד הבית רשאי להגיב על ההצעה בתוך 25 ימים מיום ההצעה, לכל היותר.
- מרגע החלטת ועד הבית, רשאים דיירי הבניין להגיש ערעור על ההחלטה על ידי פנייה למפקח על רישום המקרקעין. זמן הגשת הערעור לא יאוחר מ-30 יום מרגע החלטת ועד הבית.
- במידה שוועד הבית אישר את בקשתכם ואף אחד מהשכנים לא הביע התנגדות, תוכלו לבצע את התקנת עמדת הטעינה בחנייה הפרטית שלכם.
כיצד עליכם לפעול במצב בו אתם רוצים להתקין עמדת טעינה אך אין לכם חנייה פרטית?
במקרה בו אין לכם חנייה פרטית הרשומה על שמכם עליכם להתקין עמדת טעינה משותפת לכלל דיירי הבניין. החוק בישראל אינו מתייחס למצב זה ולכן עליכם להגיע לפשרה עם השכנים שלכ. במידה שיש לכם שכנים בעלי רכב חשמלי או כאלה המעוניינים ברכישת אחד כזה, תוכלו לפעול בשיתוף על מנת להנגיש את הבניין עבור טעינת רכבים חשמליים.
- יש לקבל אישור מוועד הבניין.
- יש לבצע בדיקת הגבלת הספק חשמלי לפני ההתקנה על מנת להזין את עמדת הטעינה מהמונה המשותף של דיירי הבניין.
- יש להתאים את הספק עמדת הטעינה לתוצאות הבדיקה שנערכה בטרם התקנתה.
- כל נושא הסדרי התשלום עבור טעינת הרכבים יתנהל בין ועד הבית לחברת ההפעלה של עמדת הטעינה.
- במידה שתרצו להתקין כמה עמדות טעינה, יש להתקין מערכת לניהול עומסים במטרה למנוע עומס על תשתיות החשמל.
- אופן התשלום עבור הטעינה ייקבע על ידי ועד הבית בלבד.
- התשלום עבור טעינת הרכב יועבר לוועד הבית.
